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本地银行房产抵押贷款的放款额度： 需要资金的客户都希望能通过本地银行房产抵押贷款贷出更高的额度，有很多中介担保公司也承诺能贷出房产价值1倍，1.2倍的资金，但审批结果出来后是很难达到那个额度的，有的时候批款额度达到了但放款的时候还是有偏差。目前本地银行放款抵押贷款的额度控制在5成到8成，有公司，大，信用好的客户才能申请到8成。
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个人住房按揭贷款 个人住房按揭贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，个人住房贷款主要分为商业贷款与公机金贷款。 目前自上海地区自2021年7月24起，上海首套房贷利率5%，二套房贷利率为5.7%。 另外2021年上海住房公机金贷款利率为1年期2.75%，5年期及以上3.25%。