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湛江贷款攻略2022
二、企业经营类房屋抵押贷款
企业经营性房屋抵押贷款:以法人、股东或者企业的房产抵押(住宅、商铺、写字楼等),作为抵押物向银行申请贷款。用途一般作为企业上下游经营购货的流动资金。一般贷款计入个人名下,不计入企业负债。
经营性房屋抵押贷款申请条件有哪些呢?
借款人企业经营满一年,营业执照成立一年以上 2.主借款人年龄18~65周岁,抵押人与权利人18~65周岁(少数银行可以沟通到75岁以内)
3.借款人与企业具有偿还本息的能力,对公对私合计覆盖贷款金额2倍以上
4.企业营收在贷款金额的1.5倍以上,年利润为正,资产负债率低于70% 5.申请人与借款企业征信良好,负债在合理范围以内,两年之内逾期没有连三累六,两年外没有严重逾期,征信机构查询在合理范围以内,如果查询过多需要合理解释
6.房屋类型、价值、房龄等符合银行要求,可以提供有效的房产抵押
7.企业与借款人无任何违法犯罪行为及不良记录
8.申请经营性抵押贷款的过程中具有明确的经营性用途,真实用于企业经营,能提供上下游购销合同,贷后可以提供收据 9.主借款人拥有另外的备用房
湛江贷款注意事项
全款房抵押贷款所需材料:
1借款人身份证明文件(一般为居民身份证)原件,已婚人士需同时提供配偶身份证明文件;
2借款人户口本原件,已婚人士需同时提供配偶户口本原件;
3借款人婚姻证明原件(或由居委、街道出具的婚姻证明文件)
4借款人收入原件,附收入帐(工资存折或信卡还款记录)
5贷款银行供款还款卡;
6抵押房产的全款房产权证原件。
我公司经营已有十多年时间,有十多年贷款行业的专业经验,主营业务就是:房产抵押贷款和汽车抵押贷款,为了更好的服务中小企业和个人,我公司与各大银行和贷款机构形成长期的战略合作,合作贷款渠道已经超过50家,可以帮助中小企业和个人量身定制更安全、合理正规的服务方案,并且得到广大客户的一致好评与认可。